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星河湾

  • 小区地址: 朝阳北路与四季星河路...查看周边地图>>
  • 物业类型: 公寓
  • 竣工时间: 2007-10-01
  • 开发商: 广州宏宇集团
  • 物业费: /月/平米

社区专家

  • 名:王世民
  • 话:15116906765
  • 服务商圈:朝阳 朝青
  • 所属门店:大悦城店A组
  • 所属小区:星河湾

小区概况

2005年面世的北京星河湾,是宏宇集团“舍得气度、用心执着和创新”精神,凝聚6年品质地产开发经验,在京倾心打造的首个房地产项目。项目位于朝阳区东四环路朝阳北路四季星河路,距离CBD商圈不到10分钟车程。用地面积520亩,总建面约60万平米。项目北临1600亩森林公园,东傍2000亩的绿化隔离带。   北京星河湾分三期开发,定位于高档住宅区。在开盘之前已耗费巨资,以打造现楼美景全成品的开发模式运作4年。2005年6月,北京星河湾第一期畅园20多万平方米的产品首次公开亮相,社区立体化园林、高品质室内装修,重点小学、双语幼儿园、超五星级会所—四季会、酒店式公寓等同期建成,实现了现楼美景开盘。以其罕见的高品质震动京城地产界。2006年10月,北京星河湾二期盛大开盘,将品质生活盛宴推向新的高度。项目总体布局北高南低,西低中高,顺应地形、不拘一格,保持了建筑的错落之美。   星河湾以建筑、自然与人之和谐为主张,创造出京城罕见的住宅环境艺术。规划设计以环境内与外结合,建筑与环境结合、环境与功能结合、观赏性与实用性结合、环境与人性化结合为五大原则。建筑与园林,环境与人居,观赏与实用性相融合,形成园中有园,景外有景,铸就了一部建筑园林艺术现代版的“园冶”。 1. 建筑与园林完美结合:注重住宅建筑与绿地的形式、布局的结合,空间上相互渗透,绿化与建筑互为界面,相互围合,使整个景观流畅圆滑,连绵不断,采用平坡结合、乔灌结合、花草结合的手法营造景观,并从实际出发,最大限度压缩组团内部的道路和硬质铺装面积,扩大绿化面积。    2. 主动营造园林高差:采用立体平均式园林景观,主动创造场地高差,形成自然的起伏。有效增大绿化面积(斜角边大于直角边);    3. 植物搭配,重木轻草:星河湾引进了近百多种7000多棵树,保证秋冬两季1/3 落叶,1/3彩叶,1/3保持绿色。园林景观中软绿化较多(水景、植物等),硬绿化较少(广场、铺地等),在植物的选择上采用乔木、灌木、地被植物及草皮相搭配的手法,且树多、花多、草少。草坪的维护浪费大量的水资源,有悖环保原则,且相对于乔、灌木制造氧气的能力至少弱 30% 。    4. 园区分布9000吨黄蜡石:黄蜡石也称黄石,清代以来我国公认的四大园林名石之一。因其表面呈蜡油状釉彩并呈现各种不同层次的黄色而冠名。最具特色的是富含玛瑙玉质纹,显得宝气十足。    5. 园林小径(隐性消防通道):园林小径均为曲线设计,配合高低地平起伏连绵。路面选用天然材质—扯裂纹银黄石英板,天然肌理且不规则形状的石板铺装,纹理相接、质朴自然。   在服务设施方面,北京星河湾规划了总建筑面积 10000 余平方米的四季会,定位于中国首家超五星级精品酒店,以国际顶级的品质标准,为高知、高贵、高雅的品质精英,打造独特、优雅的体验空间。    开发商投资建设的四季会体育馆,宽敞、人性化,网球场、羽毛球室、乒乓球室、桌球等一应俱全,为运动提供一种更舒展的心情。占地总面积约11万平方米的生态公园环湖而建,景致如画;酒店式公寓,豪华舒适,深度关怀商务与宾客需求。秉承一贯的高品质教育方针,北京星河湾引进知名重点小学与国际双语幼儿园,为下一代充分着想。
  • 物业公司:北京高力国际物业公司
  • 总户数:1600户
  • 停车位:1.12个车位
  • 绿化率:45%
  • 容积率:3
  • 总建筑面积:60万平方米
公交线路:

黄杉木店(306;499;605;675;682;991) 四季星河南街(553) 青年路小区(126;553;628) 朝阳北路青年路口(306;675;682;991)

周边设施:

北有1600亩国家森林公园、东有2000亩绿化隔离带、国际德...

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星河湾价格行情

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星河湾
本月均价:78201元/平米,比上月上涨1.23%

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